擱置“爛尾”24年，沒(méi)有竣工的巨人大廈，一直備受社會(huì)各界關(guān)注。
       5月25日，珠海正方盛世投資有限公司在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心，以4.02億元掛牌價(jià)格拍下珠海巨人大廈在建工程及土地使用權(quán)，標(biāo)志著從1997年擱置至今的巨人大廈將被盤活煥新，迎來(lái)重生。

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       本次拍下的巨人大廈項(xiàng)目位于珠海市香洲區(qū)銀樺路南側(cè)，用地面積29,045㎡，原建筑功能為辦公樓。該項(xiàng)目在建工程由于資金問(wèn)題于1997年2月停工，在此之前已完成樁基、承載平臺(tái)、地下三層和地上二層的土建施工量。

       本次拍下巨人大廈項(xiàng)目的珠海正方盛世投資有限公司是由珠海市香洲正方控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“正方控股”）、珠海賽納置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“賽納置業(yè)”）和珠海市士安有限公司（以下簡(jiǎn)稱“士安公司”，為珠海巨人的關(guān)聯(lián)企業(yè)）共同成立的合資公司，將重點(diǎn)解決項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題，為項(xiàng)目盤活掃清障礙。

       歷經(jīng)24載，巨人大廈項(xiàng)目如今能得到妥善處理，得益于珠海市政府牽頭發(fā)力主動(dòng)介入。2019年，珠海市香洲區(qū)成立專項(xiàng)處置“爛尾樓”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，牽頭推進(jìn)項(xiàng)目盤活。2021年4月，珠海市自然資源局發(fā)布《“爛尾樓”整治處理辦法》。新政提出，爛尾樓項(xiàng)目可與城市更新項(xiàng)目，或出讓用地建設(shè)項(xiàng)目用地合宗聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)，為爛尾樓盤活增添了更多操作空間。

       作為香洲區(qū)國(guó)企，正方控股于2019年底，根據(jù)政府相關(guān)部署安排介入?yún)f(xié)調(diào)巨人大廈的盤活事宜。面對(duì)盤活重整難度極大的困局，正方控股展現(xiàn)國(guó)企擔(dān)當(dāng)，迎難而上，僅用一年半，克服權(quán)益人分散、流程錯(cuò)綜復(fù)雜等難題，對(duì)19家權(quán)益人進(jìn)行一一梳理盤查，聯(lián)合賽納置業(yè)等多家企業(yè)進(jìn)行數(shù)次磋商完成權(quán)益整合，于2020年12月收購(gòu)巨人大廈約22%權(quán)益，推動(dòng)2021年2月召開(kāi)巨人大廈權(quán)益人大會(huì)，確定公開(kāi)平臺(tái)拍賣方案，最終以公平、公開(kāi)競(jìng)拍方式引入資金解決歷史問(wèn)題。

       未來(lái)，巨人大廈項(xiàng)目將根據(jù)政府批復(fù)方案規(guī)劃重建，充分利用資源，讓承載珠海重要?dú)v史的這片空間因珠海二次創(chuàng)業(yè)重獲生機(jī)。