擬建設(shè)香洲文化中心及高端酒店。日前，珠海市自然資源局發(fā)布《香洲區(qū)A102e02管理單元（文化中心及酒店項目）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批后公告》顯示，香山湖公園片區(qū)兩處地塊控制指標(biāo)已明確，分別為文化設(shè)施用地和旅館業(yè)用地。記者獲悉，新增的文化設(shè)施為香洲區(qū)文化中心，而新增的酒店已經(jīng)要求是五星級。
控規(guī)修改獲批
《香洲區(qū)A102e02管理單元（文化中心及酒店項目）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批后公告》顯示，《香洲區(qū)A102e02管理單元（文化中心及酒店項目）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》已獲批。共兩塊地板涉及調(diào)整，位置均位于三臺石路東側(cè)、香山湖公園北側(cè)。
其中，一處面積為77718.81平方米的地塊確定為旅館業(yè)用地，停車位按0.3個／100m2建筑面積配置。另一塊面積為25004.51平方米的地塊確定為文化設(shè)施用地，停車位按1.0個／100m2建筑面積配置，并補(bǔ)充配置香山湖公園公共停車位360個，配套設(shè)施為文化活動設(shè)施、圖書展覽設(shè)施等。按照該單元（香洲區(qū)A102e02管理單元（文化中心及酒店項目））早前的控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批前公告顯示，為進(jìn)一步完善公園片區(qū)公共文化服務(wù)水平，提升旅游配套能力，經(jīng)研究，擬在土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地范圍內(nèi)調(diào)整增加香洲區(qū)文化設(shè)施規(guī)模并建設(shè)高端園林式酒店。
記者獲悉，香洲區(qū)文化廣電旅游體育局已在申請辦理香洲區(qū)文化中心項目《建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書暨建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。香洲區(qū)文化中心項目擬選址位置在三臺石路東側(cè)、香山湖公園北側(cè)，擬用地總規(guī)模13951.10平方米。
另外，珠海市自然資源局日前正式掛牌出讓一宗面積為76824.99㎡的旅館業(yè)用地，位置正處于三臺石路東側(cè)、香山湖公園北側(cè)，且要求競得人須在上述地塊建設(shè)國際五星級標(biāo)準(zhǔn)并與香山湖公園形成整體性的花園式酒店。
五星級酒店品牌為基本門檻
香山湖公園旁的酒店項目，此前已迎來實質(zhì)性進(jìn)展。7月1日，珠海市自然資源局掛牌出讓一宗面積為76824.99㎡的旅館業(yè)用地，位置就在三臺石路東側(cè)、香山湖公園北側(cè)，規(guī)劃土地用途為旅館業(yè)，競拍條件要求較高。公告顯示，競得人須在上述地塊建設(shè)國際五星級標(biāo)準(zhǔn)并與香山湖公園形成整體性的花園式酒店。上述地塊及地塊所建建筑物，自不動產(chǎn)權(quán)證首次出具之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
上述地塊所建酒店須具備舉辦國內(nèi)外大型工作會議的有關(guān)會務(wù)及接待活動所需的軟件和硬件設(shè)施，競得人須在上述地塊內(nèi)引進(jìn)至少一家由香洲區(qū)政府認(rèn)定的世界知名度假品牌酒店管理集團(tuán)(具體為：四季（Four Seasons）、嘉佩樂（Capella）、文華東方（Mandarin Oriental）、華爾道夫（Waldorf）、半島（The Peninsula Hotels）、釣魚臺（DIAO YU TAI）、朗廷（Langham）、柏悅（Park Hyatt）等品牌)，并在簽訂《合同》之日起180日內(nèi)，與該品牌管理公司簽訂由其進(jìn)駐經(jīng)營的入駐意向文件，并在約定期限內(nèi)向香洲區(qū)政府提交有關(guān)資料，且通過該區(qū)的核準(zhǔn)，同時按照審核通過的酒店品牌進(jìn)行建設(shè)運營，品牌管理期限不低于15年。
多重利好疊加
香山湖片區(qū)可謂是2020年珠海主城區(qū)最為火爆的片區(qū)。香山湖公園已經(jīng)成為珠海人休閑的新去處。2020年5月1日，香山湖公園二期正式建成開放，綠草茵茵、林木蔥郁、嶙峋白石、亭臺榭廊，整個公園景色美不勝收……
香山湖公園二期位于鳳凰山脈西北角，由香洲正方控股有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)管養(yǎng)，總投資8300萬元。項目堅持“節(jié)約優(yōu)先、保護(hù)優(yōu)先、自然恢復(fù)為主”的開發(fā)思路，秉承“可達(dá)、可看、可憩”和“安全、生態(tài)、節(jié)約”的理念，注重傳承嶺南園林風(fēng)格，彰顯嶺南文化特色。通過對建筑、景觀節(jié)點多次勘查，征詢專家建議，反復(fù)斟酌，最終打造出步移景異的嶺南風(fēng)貌美景。
而目前，香山湖公園三期還在穩(wěn)步推進(jìn)中，也已經(jīng)正式開工。
除了香山湖公園的建設(shè)外，今年鳳凰中學(xué)的招生也再次推動了該片區(qū)的熱度。該校招生之際，珠海市教育局發(fā)布文件表示，珠海首次嘗試集團(tuán)化辦學(xué)，由珠海市一中牽頭，連同珠海一中附屬實驗學(xué)校和鳳凰中學(xué)組建辦學(xué)集團(tuán)，開啟珠?；A(chǔ)教育集團(tuán)化辦學(xué)的先河。鳳凰中學(xué)為一所新辦初中，相比其他現(xiàn)成初中，在辦學(xué)理念上更易與珠海市一中吻合，且兩校距離很近，便于交流溝通。有了珠海一中的“加持”，鳳凰中學(xué)“未招生已先火”，成了珠海家長認(rèn)可的熱門學(xué)區(qū)，附近的小區(qū)均價更是一路扶搖直上，部分小區(qū)已經(jīng)突破4.5萬元/平方米大關(guān)，直逼橫琴。
此次五星級酒店的規(guī)劃，以及公共文化設(shè)施——香洲區(qū)文化中心的落地，對于該片區(qū)再次形成利好。